На сегодняшний день, пожалуй, самая актуальная социальная проблема в нашей стране – это приобретение собственного жилья. Именно поэтому, большинство граждан предпочитает взять ипотеку на покупку недвижимости. Однако не каждый понимает, что оформление ипотеки включает массу сложностей и нюансов, которые требуют немалого количества времени. Предлагаем вам подробней ознакомиться с конкретными действиями потенциального заемщика.

Этапы оформления ипотечного займа

Следует выделить несколько этапов ипотечного заимствования:

1. Сбор заемщиком требуемого пакета документации. Как правило, заемщик обязан предоставить перечень таких документов: документ, удостоверяющий его личность; трудовая книжка; справка о доходах; подтверждение того, что был внесен первоначальный взнос (некоторые ипотечные программы не предусматривают данный пункт);

2. Банковское учреждение изучает кредитную историю клиента, оценивает риски, а также параметры и условия кредитования. Данный этап предполагает принятие решение о предоставлении/не предоставлении ипотечного займа;

3. Этап заключение официального договора, в котором предварительно прописываются условия ипотеки. В свою очередь, финучреждение зачисляет денежные средства на счет заемщика и выполняет последующий контроль ипотечной сделки. Важно! Приобретенная недвижимость в обязательном порядке застраховывается в пользу банка. Кроме этого, в некоторых случаях может предусматриваться страхование жизни заемщика;

4. Следующий этап считается наиболее длительным, поскольку он подразумевает погашение ипотечного кредита;

5. Закрытие ипотеки осуществляется после полного погашения задолженности. Следовательно, обременение с недвижимости будет снято и заемщик получает право совершать какие-либо сделки по отношению к приобретенной собственности.

Необходимо отметить, что наиболее существенным недостатком ипотечного кредитования является переплата средств в процессе приобретения жилья. Разумеется, что каждая программа кредитования предлагает свой процент ипотечного кредита, тем не менее, полностью избежать необходимости погашать начисленные проценты по кредиту не удастся. Именно поэтому, очень важно предварительно произвести реальную оценку своих материальных возможностей, принимая во внимание длительность периода выплаты задолженности.